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合一生技股份有限公司 / 2025 / 重大訊息－公告本公司董事會決議處分(轉租)部分不動產使用權資產予關係人

重大訊息－公告本公司董事會決議處分(轉租)部分不動產使用權資產予關係人

2025-04-10

發布日期：2025-04-10

原始連結：https://www.onenessbio.com/tc/news_detail351_2.htm

序號 2 發言日期 114/04/10 發言時間 16:44:01
發言人 鄭淑玲 發言人職稱 總經理 發言人電話 02-26558860
主旨 公告本公司董事會決議處分(轉租)部分不動產使用權資產予關係人
符合條款 第20款 事實發生日 114/04/10
說明
  1. 標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地)：臺北市中正區忠孝西路一段66號35樓辦公室部分區域
  2. 事實發生日：114/4/10~114/4/10
  3. 交易單位數量(如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪)、每單位價格及交易總金額：
    交易單位數量：141.49坪
    每單位價格：
    114/04/16~115/10/15每坪租金每個月新台幣2,600元(含稅)
    115/10/16~118/10/15每坪租金每個月新台幣2,678元(含稅)
    交易總金額：新台幣15,976,914元(處分不動產使用權資產金額)
  4. 交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名)：
    交易相對人：中天生物科技股份有限公司
    其與公司之關係：對本公司具重大影響之投資者
  5. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
    選定關係人為交易對象之原因：空間利用活化
    前次移轉之所有人：新光人壽保險股份有限公司
    前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
    前次移轉日期：112年10月
    前次移轉金額：新台幣21,302,552元
  6. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用
  7. 預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形)：處分使用權資產利益約2,063,438元
  8. 交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項：
    交付或付款條件：月付
    租期：114/04/16~118/10/15
    114/04/16~115/10/15每個月367,874元(含稅)
    115/10/16~118/10/15每個月378,910元(含稅)
    契約限制條款及其他重要約定：無
  9. 本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位：
    交易決定方式：依原承租租賃合約議定
    價格決定之參考依據：依原承租租賃合約議定
    決策單位：董事會
  10. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：不適用
  11. 專業估價師姓名：不適用
  12. 專業估價師開業證書字號：不適用
  13. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用
  14. 是否尚未取得估價報告：否或不適用
  15. 尚未取得估價報告之原因：不適用
  16. .估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：不適用
  17. 會計師事務所名稱：不適用
  18. 會計師姓名：不適用
  19. 會計師開業證書字號：不適用
  20. 經紀人及經紀費用：不適用
  21. 取得或處分之具體目的或用途：空間利用活化
  22. 本次交易表示異議之董事之意見：無
  23. 本次交易為關係人交易：是
  24. 董事會通過日期：民國114年04月10日
  25. 監察人承認或審計委員會同意日期：民國114年04月10日
  26. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：是
  27. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用
  28. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用
  29. 其他敘明事項：無